火！还没卖就“补仓”！南区万达板块新盘即将首开，top级品牌房企在徐首个项目值不值得买？——徐州楼事-0008全讯注册

/617雨天中午售楼处现场

龙湖·天玺，自正式亮相以来，售楼处就一直客流不断，即便是近日我们雨天中午到访，售楼处沙盘前依然围着不少来看房的人，其中有很多年轻人是抽工作午休的时间来看房。

“为什么这么着急？”

“担心买不上。”

这话并不虚。

据了解，项目原本计划首开2# 4# 6 #8#，四栋楼，108套房源，然而释放信息不到一周，认筹人数就超过180组，项目不得不开启“还没正式卖就补仓” 的节奏，首开又增加了1#、7# 两栋楼。

/项目沙盘

龙湖·天玺，为何能如此受欢迎？仅仅是新项目首开这么简单么？买它究竟值不值？楼事徐州为你实探！

一般来说，分析楼盘，我们都会先聊区位，毕竟“买房买位置”，是很多购房者首先关心的问题，然而对于龙湖·天玺，这个龙湖在徐州的首个项目，我们觉得比区位更值得先聊的是品牌——龙湖。

原因其一，对于铜山万达广场板块，核心位置的价值意义，对大多数徐州人来说，已是不言而喻。

其二，对于越来越注重品质的当代购房人，更明白房子质量如何，产品设计如何，购房后期保障，甚至入住后几十年的服务与居住体验，都离不开一个强有力的品牌实力支持。

而龙湖地产，以产品的精细化打造著称，早已名声在外，地产界流传着许多关于龙湖“细节控”的小故事。

坊间传闻，当年王石率一行人造访龙湖的样板间，脱下皮鞋放置门口。参观完毕，发现那双皮鞋已经调转方向，鞋头朝外正好适宜穿着。显然鞋子是有人刻意动过了。王石顿时惊觉，龙湖这家企业在细节上的可怕之处。

或许正是这样的细节口碑，让1993年成立的龙湖，经过27年发展，在全国59座城市，布局800余个项目，2019年销售额突破2000亿，业务涉及：地产开发，商业运营，租赁住房及智慧服务四大板块。

同时， 2019年龙湖集团荣获福布斯全球企业500强，排名345位；位居brandz最具价值中国品牌100强第74位，位居行业第6；荣获2019年中国房地产开发企业综合实力10强；

/龙湖版图

地产界公认的产品力第一人的宋卫平，曾公开表示，全国房企里，造房子的品质让他佩服的只有“一家半”，其中半家是星河湾，一家则是龙湖，其中很大一部分原因，在于龙湖的“园林匠心”。

/龙湖地产打造的五重景

众所周知，龙湖在业内一直是中国园林先行者，从“五重园林”到“五维园林”，龙湖的景观设计一直以“客户体验”为导向，在全国建造了一座座为人追捧的标杆性作品，以高超的园林打造技法被业内争相模仿。

在龙湖社区，园林景观已经成为建筑的外立面，园林景观也成为龙湖地产的一张“名片”。

龙湖·天玺，不得不说的龙湖“天字系”产品。

2015年，龙湖集团开始有了第一个“天字系”产品，作为龙湖t产品--“天字系”，是龙湖集团高端住宅产品线，每一座“天字系”在择址、园林景观、人性化精装、经典建筑和龙湖智慧服务上都有严格标准。

近5年来“天字系”已经遍布全国各大城市，南京天钜、南京天玺、广州天奕、杭州天钜、北京天琅、上海天玺等每个“天字系”项目都是所在板块的明星楼盘，销量更是远超同板块内其他楼盘，2020年龙湖“天字系”更是位列2020年第一季度典型房企产品品牌指数第三名。

徐州龙湖·天玺也是一样：

1、区位：闹中取静、既有繁华配套又有巨大发展潜力！

放眼整个徐州，原有老城区-淮海路商圈只有当下的繁华，但是土地资源匮乏，交通拥堵，发展已经十分受限；

新区只是新城规划，缺乏当下生活配套和生活气息，未来发展可期，但兑现落地时间过长，板块定位为金融办公中心；

而只有南主城这一板块既有当下繁华配套又有巨大发展潜力，配套成熟、坏境优美。

/实景图

龙湖集团首进徐州，就是秉承“天字系”着“未来核心区域”、“自然资源丰富”、“当前价格洼地”三大择地标准，择至南主城核心地段！

项目处在城市主轴北京路与欣欣路的交汇之处，地铁环伺，距离地铁3号线翟山站仅100多米；周边商业林立，铜山万达广场、大润发举步可至；更紧邻着师大、矿大主校区等十几所学校，人文气息浓厚，更兼具前卫且重磅的未来规划。

/区位图

2、产品：大面宽，主城区唯一在售纯洋房社区

龙湖·天玺项目整体占地约1.8万方，总建筑面积约4.1万方，容积率只有1.6，规划打造8栋5到8层精装洋房组成，有且只有216套，非常稀缺，是整个徐州主城区范围内唯一的在售纯洋房社区。

/区位图

在产品上，“大面宽”也是龙湖的一大特色。

龙湖·天玺只有两个户型，王牌户型——135㎡户型，6.9米极致大面宽，3 1房；4#/8#为徐州市面上唯一一个115㎡面积段仍能做到极致横厅的户型！大家可以先实景图片感受下，感兴趣，值得去售楼处实地了解。

/样板间

/户型图

一场疫情，让人们更深刻体会到，小区物业的重要性。

如果过买房时，你关心的可能是区位，户型，价格，然而入住后，与你居住体验息息相关的就是楼盘的物业服务，也是购房者房子增值保值的关键。

而龙湖，凭借贴心的智慧服务（龙湖物业）及优秀的口碑传承，同区域内，龙湖二手房的价格都比其他小区价格高出20%-30%：北京龙湖蔚澜香醍二手房的价格在6.5万，一条马路之隔的翠平里（普通物业）二手房价格5万；南京龙湖天玺二手房价格在4.5万，旁边的东城福园（普通物业）的价格只有2.9万。 

龙湖智慧服务是科技物业领先企业，成为物业界备受肯定的标杆企业，具有国家一级资质；并且是物业行业内服务准则的制定者之一，在2012年，在业内第一家颁布了物业白皮书，历经8次升级，有2578条物业服务准则。

龙湖物业连续多年获得非盈利机构评定的 “全国住宅用户调查满意度测评”第一名，业主满意率连续多年保持在90%以上。

一系列全国统一的物业管理标准为您打造非常宜居的高端社区，其中也将包括——龙湖·天玺。

/龙湖物业

据楼事实探了解，龙湖·天玺首开在即，5万定存优惠，性价比超高！目前定存优惠倒计时，本周日24点截止！感兴趣的购房者，抓紧去售楼处了解实地看看吧！

用不了多久，当龙湖天玺成为南城甚至徐州又一“新标杆”力作时，多少人会后悔当初没有“多关注一眼”，“多争取一下”，而现在，倒计时3天，一切尚未结束，选择键还在你手中。

/龙湖项目交付实景图